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英国政府正式重启楼市,调查显示若暂停印花税有助于楼市复苏!

2020-5-18 16:13| 发布者: 朕的爱妃丢了| 查看: 73| 评论: 0

摘要: 【英格兰房市正式重启】 政府推出“安全”重开楼市计划,英格兰家庭可以在遵守规范的情况下进行搬家。 罗伯特·詹里克为政府重新开放住房市场的决定辩护 这一政策受到了批评,许多人质疑,为什么在考虑购买一个陌生

【英格兰房市正式重启】

政府推出“安全”重开楼市计划,英格兰家庭可以在遵守规范的情况下进行搬家。

罗伯特·詹里克为政府重新开放住房市场的决定辩护

这一政策受到了批评,许多人质疑,为什么在考虑购买一个陌生人的房产时,查看他的房产是安全的,而去拜访一个朋友的房子却不安全。

这位社区事务大臣制定了一项“全面”计划,以“立即生效”安全地重启房地产市场。他透露,自房地产市场被封锁以来,约45万购房者搁置了他们的计划。

Robert Jenrick表示,他有一个"清晰连贯"的计划,将"重启并更新"房屋行业的大部分领域,包括销售和租赁过程的关键部分,以及建筑。

他说,从星期三开始,英国任何想要搬家的人都可以这样做,只要他们遵循新的指导方针。

如果相关规定得到遵守,地产代理公司可以重新开业,可以恢复现场观景,可以开放样房,搬家公司也可以。

詹瑞克表示:“只要各方都遵守卫生措施和社交距离准则,就可以做到这一点。”

但詹里克表示,一个“充满活力”的房地产市场,不仅需要房屋的买卖,还需要房屋的建造。

因此,作为政府重启经济努力的一部分,英格兰地区的建筑工地将被允许在周一至周六晚9点之前在居民区和非住宅区施工,之后将继续施工。

社区事务大臣杰里克说:“不同的开始和结束时间会让网站更容易观察到社交距离,减轻伦敦地铁等公共交通工具的压力,让英国继续建设。”

除了45万有购房计划的买家外,据估计,每个月还有30万份租约需要续签——专家表示,市场上的需求价值820亿英镑。

数据来源:Knight Frank Research

供不应求的关系必然促进伦敦房地产市场的复苏和发展。

詹里克表示,由于健康和财务等各种原因,许多想要搬家的人变得“非常迫切”。

“在一个已经很困难的时期,这些人被困在了地狱的边缘,”他补充说。

他解释了为什么在政府的指导方针下,人们可以参观陌生人的家,但却不能参观自己深爱的人的家。

他表示,他能够理解这种“困惑”——“尤其是当人们与亲人分开这么久的时候”——但他表示,具体的指导方针意味着市场可以“安全地”重新开放。

亲自观看要求:

- 参观必须事先预约

- 不应该举行看房活动

- 在买家或租户还不太严肃的地方进行投机性的观察是非常不可取的

- 所有的聚会都应该遵循严格的社交距离准则

- 所有内部的门都应该尽可能地打开

- 目前的居住者应在访问期间腾出该物业

- 所有相关人员都应该洗手

- 一旦查看完毕,所有的表面,包括门把手,都应该彻底清洁

他还说,那些正在自我隔离或感染了冠状病毒的人“不应该离开”。

房价:英国房地产市场即将崩盘?

最新数据显示“波动性”

抵押贷款机构哈利法克斯(Halifax)今天上午发布的最新数据确实证实,房价在4月份有所降温,考虑到当前健康危机的经济影响,这是意料之中的事。

然而,在认定房地产市场在可预见的未来注定要崩盘之前,有必要先停下来考虑一下整体情况,因为它比乍看上去要复杂得多。

从整体来看,今天的哈利法克斯数据显示,4月份房地产价值环比下降0.6%。到目前为止,都是可以预测的。

然而,与去年同期相比,4月份房价实际上涨了2.7%。

这表明,房地产价格受益于合理的保温层,最有可能的原因是去年12月决定性的大选结果公布后,房地产市场出现了“鲍里斯反弹”(Boris Bounce)。

“未来仍然不确定,根据我们目前的预测,我们预计短期内房价会出现逆风,但我们仍对房地产市场的长期健康状况保持基本信心。”

如果像英国央行(Bank of England)所暗示的那样,经济在今年夏天“相对较快”地复苏,并在2021年实现反弹,那么目前影响房地产价值的逆风可能是短暂的剧烈冲击,而不是我们在信贷危机中看到的那种旷日持久的低迷。

我们现在预测房价下跌的幅度以及反弹的速度还为时过早。

不过,让我们感到安慰的是,值得记住的是,尽管房地产价值在上次衰退期间大幅下跌,但长期资本收益是可观的。

在接受RICS调查的近三分之二的受访者中,有三分之二的人表示,英国暂时停止对购房征收印花税,将有助于楼市在停牌后复苏。

更多详情点击了解:英房网


来源:搜狐
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