![]() 出品 | 搜狐智库 编辑 | 胡萌 “楼市小阳春出现了。” 中原地产首席分析师张大伟向搜狐智库表示,4月房地产市场的恢复水平已经超过了去年同期的80-90%,部分区域已经开始超过之前水平。 5月18日,国家统计局发布4月份70城大中城市商品住宅销售价格变动情况,房地产市场价格延续微涨态势。其中,新建住宅有50城房价上涨,相比3月份38个城市数量明显增加,下调城市数量也减少了11个;二手房上涨城市37个,相比3月份也呈现增加态势。 张大伟表示,简单计算相当于62%的城市房价上涨,这是最近7个月来的最高点,与2019年12月持平。依然低于2019年3季度,但从趋势看,继续上行的趋势已经出现。 从涨幅来看, 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,其中,北京下降0.3%,上海上涨0.6%,广州和深圳持平;二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅比上月扩大0.6个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.4%,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,二手住宅销售价格较为稳定。 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,一手房的价值上涨较为明显,幅度最大,近期北京、上海和深圳的二手房明显炒作,尤其是学区较好的二手房,这也使得其价格涨幅较大。而三线城市二手房没有出现明显上涨。 “二线城市涨幅最大,二线城市的发展潜力进一步显现。”严跃进表示,“今年二线城市将成为购房主力市场。随着二线城市在新基建建设、人才导入、各类住房政策的改革,容易成为房价涨幅相对大的城市。尤其是近期部分二线城市土地市场继续火热。” 严跃进强调,后续需要防范此类城市房价上涨过快的现象。 在张大伟看来,房企走出一季度颓势主要有三个因素,一是疫情平稳,对房地产市场的影响明显放缓;二是滞后的网签数据开始恢复;三是LPR降息政策影响和各地人才政策、公积金政策使得房价出现了上升。 据了解,全国已有超过10个城市出现了政策一日游现象。张大伟强调,虽然降低首付、松绑限购等宽松政策被收回,但部分补贴购房的政策对市场依然有影响。2020年截至日前,全国各地人才政策发布已经超80城市,4月单月就接近30城市。 严跃进则认为,在其他投资市场表现不好的情况下,房地产市场成为投资的避险港,无论是刚需、改善,还是保值增值的需求,都容易助推房价上涨力度。 此外,谈及后续房地产市场的发展时,张大伟表示,5-6月房地产市场有望出现持续的小阳春。“当下部分区域出现了热盘,看房人数量相比之前有明显上升,全国房地产市场也在快速收复之前下调的部分,全年市场成交量依然有望接近2019年的历史最高纪录。” 来源:搜狐 免责声明:如果侵犯了您的权益,请联系站长,我们会及时删除侵权内容,谢谢合作! |
#高圆圆小学时的证件照#高圆圆小学时候的证件照曝光,从小就是一
原标题:突发!外媒:美驻联合国大使克拉夫特取消访台【环球网快
近日,一名非裔黑人被美国警察从背后连开七枪导致下半身瘫痪,全
8月15日,有一名21岁男子在腾讯公司大楼坠亡,地点是嘉达研发
星辰在线8月27日讯 近日,有网友上传了一段自己姥姥做完美甲后